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共有產權房不為降房價 而讓無房剛需人群安個家

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共有產權房不為降房價 而讓無房剛需人群安個家


  共有產權房終於要在北京出現了。北京市住建委會同北京市發展改革委、市財政局、市規劃國土委聯合起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,即日起面向社會公開征求意見。符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭、單身家庭,可以在一定條件下申請購買這種與政府共享產權的房屋。
  為什麽要推出共有產權房?從直觀上說,就是減輕人們的購房負擔。一套房子,原價買來,負擔比較重,政府和個人合夥買,各占一部分比例,由個人居住,那麽個人的負擔肯定會減輕。當然,個人也要為此承擔一定的責任,比如5年內房屋不能出售,有公租房的還需要退租,出售或出租了,需要按比例與政府分成等等。這比以前的自住房、經適房之類,規則更簡明,也顯得公平。而且,這次北京的辦法明確了“新北京人”獲得共有產權房的比例不低於30%,對於許多在北京打拚的年輕人來說,也是個好消息。實際上,這個城市並不排斥新人,只要這個新人能穩定地為城市做出貢獻,城市就會容納他。實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。
  另外,還有一個信息不得不註意,那就是共有產權住房將優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域,推動就業與居住的合理匹配,促進職住平衡。這與以前的自住房選址原則有了很大的區別,也有了很大的優勢。減少在路上的時間,對個人是另一個意義的減負,對城市,則是緩解交通壓力的重要手段。
  不過,賦予共有產權房過多的“使命”也沒有必要。它首要的任務,並非降低房價,也不是疏解交通,它的終極意義,還是給人們減輕購房壓力,使人們能多一條路在城市安家,尤其是那些收入不高的無房剛需人群,更需要這樣一條路徑。實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。
  當然,對於這樣的辦法,也要給公眾一個明確的解釋,由於它將使公共的財富向一部分人傾斜,所以政府有必要公布獲取房屋產權的資金從何而來、收益又歸向何方、將來出現風險又如何化解等等。各個環節都做到清晰透明了,才能讓所有人放心地去支持這個政策。
  從本質上來說,共有產權房的出現,是均衡住房資源、解決城市無房者住房困難的一個不錯的方法。由於現在資源有限,它還只能面對一小部分人,也就是最困難的那部分人群。如果以後條件成熟,能夠逐步加大供應量,使得符合條件的申請者都能得到房屋,甚至放寬申請人群的範圍,不僅能滿足無房剛需人群的需求,還能夠解決改善型剛需的難題,那麽它惠及的人群將會更多,也會使得整個城市的住房狀況逐步穩定下來。
  不過,這不取決於主觀願望,還取決於住房供應、人口控製等多方面因素。所以說,共有產權房的推進,和城市其他配套政策也是互相呼應的。希望這些政策彼此促進,形成良性循環,並且最終能讓城市的規劃與秩序,變得更加清晰、合理起來。實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。
原文地址:http://field.10jqka.com.cn/20170804/c599437709.shtml
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